„3 ZIMMER + BALKON + TIEFGARAGE – Ihr neues Zuhause in St. Pölten“

Stellen Sie sich vor…

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint Komfort und Stil auf ideale Weise. Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre: die Wohnräume sind mit warmem Laminat ausgestattet, die Nassbereiche mit modernen Fliesen. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannenden Stunden einlädt.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und der praktische Abstellraum bietet ausreichend Platz für alles, was Sie griffbereit haben möchten. Besonders attraktiv ist der Nordwest-Balkon, auf dem man gemütlich die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und bequem untergebracht ist. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung, Licht und Gemütlichkeit legen – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage der niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten. Die Umgebung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Position mit hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an

• Einkaufsmöglichkeiten
• Gastronomie
• kulturellen Einrichtungen

Auch der Bereich rund um den Rathausplatz und die Einkaufszonenist fußläufig gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen, unter anderem in Richtung Wien, welches in rund einer halben Stunde erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie das Universitätsklinikum, Bildungseinrichtungen sowie diverse Behörden und Dienstleister. Dadurch ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz:

• Grünflächen
• Naherholungsgebiete wie die Viehofner Seen

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohngegend mit idealer Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr zukünftiges Zuhause wartet bereits auf Sie.

Nutzen Sie diese Chance - Jetzt!

Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Hinweis: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.