PROVISIONSFREI! HELLE, GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER WOHNUNG, ZENTRAL BEGEHBAR MIT LOGGIA IM SÜDLICHEN ST. PÖLTEN!

Provisionsfrei! Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, zentral begehbar mit Loggia im südlichen St. Pölten!

Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 1 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

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Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite)
• Küche mit Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette

Allgemeine Teile

Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum.

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Heizung/Warmwasser

Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer).

Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,21 (Stand 05/25)

Kfz-Abstellplatz

Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.900,-, Betriebskosten € 5,84).

Keller

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²).

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz