3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in St. Pölten-Viehofen, 63 m²

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in St. Pölten-Viehofen in einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Die Wohnung bietet 63,05 m² Wohnfläche, Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 63,05 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist hell und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon von 4,3 m². Es stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – Schlafzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem gehört ein Kellerabteil dazu. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Highlights

• 63,05 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
• Balkon 4,3 m²
• Küche mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Kellerabteil und Freiplatz
• Zentralheizung mit Fernwärme

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in St. Pölten-Viehofen, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie Spazierwege entlang der Traisen oder der Viehofner See sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum von St. Pölten sowie nach Wien und Linz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 149.500 EUR (Fixpreis)
• Nebenkosten/Monat (brutto): ca. 405,73 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 44,3 kWh/(m²a), Klasse B
• Übergabetermin: nach Vereinbarung