Die Reihenhausanlage "Wohnen im Kornfeld" entsteht in ruhiger Lage in Jettsdorf bei Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses Neubauprojekt umfasst sieben moderne Einheiten mit Fertigstellung ab Frühling 2026. Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen in Ziegel-Massivbauweise. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen und Eigengärten, die den Wohnraum erweitern. Die nachhaltige Ausstattung umfasst Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Photovoltaikanlagen. Carports mit zwei Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen und Abstellräume runden das Angebot ab. Die Anlage kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.

Highlights

• Moderne Ziegel-Massivbauweise
• Offene Küchen im Wohn-Essbereich
• Terrassen (ca. 20-23 m²) mit Südausrichtung
• Eigengärten (ca. 122-137 m²)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlagen auf den Dächern
• Carport mit 2 Stellplätzen und E-Ladestellen-Vorbereitung
• Abstellräume und Technikraum mit Dusche
• Energieeffizienz: HWB Klasse C, F-GEE Klasse A

Location & Surroundings

Grafenwörth liegt westlich von Wien nördlich der Donau am malerischen Wagram. Die Region profitiert von der Nähe zum Schloss Grafenegg und der Donau. Schulen und Kindergarten sind weniger als 2 Minuten entfernt, Supermarkt und Bäckerei unter 1,5 km. Bus-Haltestelle in unter 500 m, Autobahnanschluss unter 1,5 km, Bahnhof in 4 km. Ärzte unter 5 km, Apotheke und Klinik unter 6,5 km. Die Anbindung via B34, S5 und S33 führt schnell nach Krems und Wien.

Additional Information

• Kaufpreise von 487.000 € bis 557.000 €
• Wohnflächen 112-141 m², 4-4,5 Zimmer
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Vertragserrichtungsgebühr 1,5 % plus USt. und Barauslagen
• Bezugsfrei ab 04/2026