Anlegerwohnung mit Terrasse Barrierefreier Zugang Lift

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss in Kirchberg am Wagram bietet eine Wohnfläche von ca. 82,85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle und freundliche Wohnung umfasst einen Vorraum von 8,94 m², eine Wohnküche von 26,72 m², ein Bad von 5,33 m² mit separatem WC von 2,32 m², ein Abstellraum von 2,73 m² sowie zwei Zimmer mit 16,60 m² und 19,82 m². Ergänzt wird sie durch eine Terrasse von 8,59 m² und ein Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Fliesen und Vollholz-Stabparkettböden, elektrische Außenjalousien, Brandmelder sowie einen Handtuchtrockner. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage ist per Lift gewährleistet.

Highlights

• Terrasse 8,59 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Vollholz-Stabparkett und Feinsteinzeug-Fliesen
• Elektrische Außenjalousien
• Barrierefreier Lift-Zugang
• Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Waschraum
• Kellerabteil
• Brandmelder und Handtuchtrockner

Lage & Umgebung

Kirchberg am Wagram liegt strategisch günstig: ca. 16 Minuten nach Krems an der Donau, 16 Minuten nach Tulln an der Donau und 30 Minuten nach Wien Nordbrücke. Der Bahnhof Kirchberg am Wagram ist fußläufig erreichbar, mit einer Verbindung nach Wien Heiligenstadt (REX 4) in 35 Minuten. Die Lage bietet gute Infrastruktur mit Gemeinschaftsräumen wie Fahrradraum und Kinderwagenraum.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 347.100 € (geschätzt für diese Wohnung)
• Garagenplatz: 12.300 €
• Energie: Fernwärme
• Kellerabteil vorhanden