2-Zimmer-Wohnung Kirchberg am Wagram

Einführung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit 51,55 m² Wohnfläche liegt in Kirchberg am Wagram und wurde 2001 erbaut. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale Aufteilung mit offenem Küchenbereich zum Wohnzimmer und Zugang zu einem überdachten 4,71 m² großen Südbalkon. Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Räume, inklusive eines kleinen Abstellraums. Das 18 m² große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das 14 m² große Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Böden bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen. Die Fernwärmeheizung mit Radiatoren und der Elektroboiler für Warmwasser sorgen für Komfort. Die Wohnung ist in gutem Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Highlights

• Überdachter Südbalkon (4,71 m²)
• Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Fernwärmeheizung mit Radiatoren
• Laminat-, PVC- und Fliesenböden
• Abstellraum
• Separates WC
• Energieeffizienz: HWB B (47 kWh/m²a), FGE C (1,31 kg/m²a)

Lage & Umgebung

Kirchberg am Wagram bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Schule und Kindergarten sind weniger als 500 m bzw. 1.000 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Bank und Post liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Bahnhof ist in unter 1.000 m erreichbar, Busse unter 500 m. Mit der S5 erreichen Sie Tulln und Krems in 20 Minuten, St. Pölten in 30 Minuten. Tulln ist per Bahn in 20 Minuten, Krems in 30 Minuten zu erreichen. Sportpark, Freibad und Wagramhalle sorgen für Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf einer Eigentumswohnung
• Energieausweis: HWB 47 kWh/m²a (Klasse B), FGE 1,31 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 06.07.2030
• Baujahr 2001
• Sofort bezugsfrei