3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Klosterneuburg

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² in schöner Ruhelage am Ölberg in Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1979 ohne Lift und bietet einen traumhaften Grünblick.

Die helle Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer mit großer Dampfdusche sowie zwei Zimmer, wobei eines mit begehbarer Garderobe ausgestattet ist.

Die Wohnung ist mit Fernwärme und Radiatoren beheizt. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren auf 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert, und die Böden wurden im Jahr 2021 mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und weist eine Steinarbeitsplatte auf.

Highlights

• Traumhafter Grünblick
• Parkettboden aus 2021
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte
• Badezimmer mit Dampfdusche
• Optionaler überdachter Stellplatz
• Kellerabteil ca. 2,5 m²
• Begehbare Garderobe in einem Zimmer

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Rande von Wien mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt ist in weniger als 500 Metern erreichbar, ein Arzt und Kindergarten in unter 1.000 Metern. Busverbindungen befinden sich in unter 500 Metern Entfernung. Ein Bahnhof ist in etwa 2,5 Kilometern, und ein Einkaufszentrum in ca. 6,5 Kilometern erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Ein überdachter Stellplatz kann optional für 10.000 Euro erworben werden. Es gilt das WGG - Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Der Energieausweis weist eine HWB von 133,5 kWh/m²a und die Klasse D ein. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.