Projekt in 3430 Tulln an der Donau

Junge Römer – Wohnen mit Zukunft mitten in Tulln

An der Langenlebarner Straße 5 entsteht mit „Junge Römer“ ein modernes Neubauprojekt in Bestlage von Tulln an der Donau: 36 Eigentumswohnungen nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, der Donaupromenade und dem Bahnhof entfernt – umgeben von Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohnangebot reicht von ca. 54 m² bis 150 m² und umfasst 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Zur Auswahl stehen 12 Gartenwohnungen mit Terrasse und Eigengarten, 12 Wohnungen mit Balkon sowie 12 Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen, Sonnendecks und weiter Fernsicht. Großzügige Außenflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und holen Licht sowie Grün in den Alltag.

Eine Auflistung aller verfügbaren Wohnungen sowie weitere Informationen finden sie hier jungeroemer-tulln.at

Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben.

Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen.

Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St. Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.).

Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit & Natur: Ob Aubad, DonauSplash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Kontakt & Beratung
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger
E-Mail: [email protected] · Tel. 0664 / 143 53 40

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• EG
  • Top 1: 74,36 m² 396.900,00 € aktiv
  • Top 3: 75,34 m² 448.000,00 € aktiv
  • Top 6: 74,36 m² 398.000,00 € aktiv
  • Top 7: 83,63 m² 457.100,00 € aktiv
  • Top 8: 76,19 m² 455.000,00 € aktiv
  • Top 9: 75,34 m² 450.000,00 € aktiv
  • Top 10: 82,6 m² 509.000,00 € aktiv
• 1. Etage
  • 13A1: 89,75 m² aktiv
  • 13B1: 45 m² aktiv
  • Top 13: 143,77 m² aktiv
  • 13B2: 61,15 m² aktiv
  • 13A2: 73,62 m² aktiv
  • Top 15: 75,34 m² 399.000,00 € aktiv
  • Top 17: 124,44 m² 662.000,00 € aktiv
  • Top 18: 145,98 m² aktiv
  • Top 21: 75,34 m² 401.700,00 € aktiv
  • Top 23: 110,15 m² 580.000,00 € aktiv
  • Top 24: 118,3 m² 630.300,00 € aktiv
• 1. DG
  • 25B1: 36,42 m² aktiv
  • 25B2: 47,69 m² aktiv
  • 25A2: 65,65 m² aktiv
  • Top 25: 123,29 m² aktiv
  • 25A1: 76,89 m² aktiv
  • Top 27: 75,34 m² aktiv
  • Top 29: 124,51 m² aktiv
  • 30A: 68,12 m² aktiv
  • 30B: 47,42 m² aktiv
  • Top 30: 124,94 m² aktiv
  • Top 31: 83,63 m² 587.000,00 € aktiv
  • Top 33: 75,34 m² 442.000,00 € aktiv
  • Top 34: 82,6 m² 582.000,00 € aktiv
  • Top 35: 110,15 m² 620.000,00 € aktiv
  • Top 36: 118,3 m² aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <6.500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap