Wohnung mit privatem Garten Erstbezug Lift

In Kirchberg am Wagram entsteht eine moderne Gartenwohnung mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und 118 m² Garten. Das Gebäude aus dem Jahr 2025 wird im Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz errichtet und bietet bodentiefe Fenster sowie kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Fernwärme und wird belagsfertig übergeben. Ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze sowie ein Parkplatz stehen zur Verfügung. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zum privaten Garten.

Highlights

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Große, bodentiefe Fenster
• Privater Eigengarten
• Belagsfertige Übergabe
• Lift im Gebäude
• Kellerabteil und Fahrradstellplatz
• Stellplatz optional verfügbar

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Kirchberg am Wagram. Ein Supermarkt ist weniger als 150 m entfernt, ein Arzt unter 75 m und ein Kindergarten unter 650 m. Der Bahnhof liegt weniger als 550 m entfernt und die Autobahn ist in weniger als 3 km erreichbar. Bushaltestellen sind innerhalb von 500 m zu Fuß erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis für Privatpersonen beträgt 273.831,01 € netto zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz kann für 5.940 € zzgl. 20 % USt erworben werden. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Der Energiebedarf liegt bei 27,1 kWh/m²a mit der Klasse B.