NEUER PREIS!! SOFORT VERFÜGBAR! Traumhafte Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg - Modernes Wohnen mit Terrasse

Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und ist sofort beziehbar. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.

Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen !

Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren.

http://www.kmhprojektgmbh.com

• Lage: 1. Dachgeschoß, Süd / Osten
• Größe: Wohnfläche 86,93m²
• Terrasse 10,07m²
• Preis € 643.000.-

• Die Aktellen BK. ,ink. Lift und Mwst. betragen informativ EUR. 264.-
• Die aktuelle Rücklage beträgt informativ EUR. 103.41.-

• Alle Holzböden werden Landhausdiele Schwarzwald
• Alle Fliesen (Bad/WC) werden Feinsteinzeug Solnhofer Optik 30x60
• Eingangsbereich Haus (Vogelhaus und EG), Lift Fußboden und Stiegenhaus im DG werden Feinsteinzeug Solnhofer Terrassenplatten 60x60

Das ovale Fenster bietet aus der großzügigen Wohnküche einen spektakulären Ausblick auf das Stift Klosterneuburg (blauer Pfeil im Plan).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.