Hauptstraße 123, 3420 Klosterneuburg

Kritzendorf – Wohnen wie im Urlaub! Loft-Feeling nur 400 Meter vom Strombad Kritzendorf entfernt

560.000
6.227/m²
  • 89 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 12.08.2026
7 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2006
2. DG

Über diese Wohnung

Erleben Sie außergewöhnliches Wohngefühl in diesem stilvollen Loft am Hang von Kritzendorf – dort, wo andere Urlaub machen, dürfen Sie wohnen! Nur etwa 400 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt, genießen Sie täglich die Nähe zur Donau, zur Natur und zur entspannten Lebensart des Wiener Umlandes. Ein Rückzugsort mit Urlaubsflair – und das direkt vor den Toren Wiens. Auch die Burg Kreuzenstein lässt sich von der Terrasse aus bestaunen.

Das Loft bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, eine Galerie und eine Kochnische, welche zentral von diesem aus begehbar sind.

  • neben dem großzügigen Wohnzimmer
  • eine Galerie
  • eine Kochnische, welche zentral von diesem aus begehbar sind.

Über das Wohnzimmer und die Galerie gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse. Auch eine dritte Außenfläche, ein Balkon ist über eines der beiden weiteren Zimmer begehbar. Wie Sie sehen können Sie hier wunderbar die Umgebung im Freien wahrnehmen und das Gefühl der Freiheit direkt aus Ihrer Wohnung genießen.

  • Ein Badezimmer
  • ein WC
  • ein Abstellraum
  • sowie ein Kellerabteil runden Ihren neuen Wohnsitz ab.

Damit Sie keinen weiten Weg von Ihrem Parkplatz haben und Ihr Fahrzeug mehr Sicherheit genießt, befindet sich in der Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz.

  • Auch für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum
  • ein Kellerabteil sollte nicht fehlen und sorgt das dazugehörige Abteil für noch mehr Stauraum.

Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen einen idealen Eindruck ermöglichen, zwecks Koordination einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 01-2368219 zur Verfügung!

Betriebskosten:

  • Wohnung inkl. Verwaltungshonorar
  • Parkplatz: Betriebskosten inkl. Verwaltungshonorar
  • Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage Pkw-Stellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hauptstraße 123

3420 Klosterneuburg

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
89,9 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Außenparkplatz
    12,1m²
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum vorhanden

Gesamtkaufpreis

560.000
6.227/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 23€ MwSt.
255€
Sonstiges
Basis + 6€ MwSt.
144€
Außenparkplatz
30€
Maklerprovision
20.160,00 € inkl. 20% USt.

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