Dachgeschosswohnung Neubau mit Balkon Provisionsfrei

Heute mieten, morgen kaufen oder gleich kaufen.

Vier Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Provisionsfrei für den Käufer.

Hier der Link zur VIDEO-Tour:

https://www.youtube.com/watch?v=782s8VDh5KU

Projekt Fortuna – Tullner Straße 6, 3423 St. Andrä Wördern:

In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.

Stiege 1 – Top 10 (Dachgeschoss): Vier Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon.

Wohnfläche: ca. 76,77 m²

Balkon: ca. 9,00 m²

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer
• separate Toilette
• Abstellraum

Sofortkauf: EUR 374.500.-

Mietkauf: Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.252,19 Euro

Angeld: 34.716,15 Euro

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen.
• Maximale Flexibilität – mieten und in Ruhe entscheiden.

Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu.

Ausstattung & Highlights:

• Ziegelmassivbauweise – nachhaltig und wertbeständig
• Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
• Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
• Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
• PKW-Stellplätze zur Auswahl

Lage & Infrastruktur:

St. Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.

Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.

Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.

Nebenkosten beim SOFORTKAUF:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
• Maklerprovision: PROVISIONSFREI

Kontakt: Prima Service Immobilien

Mobil: 0699 17 27 88 89

Mail: [email protected]

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.