Grosse Erdgeschoss-Wohnung im Zentrum von Ebenfurth mit Terrasse

Diese ca. 102 m² große Erdgeschoss-Wohnung liegt im Zentrum von Ebenfurth. Sie bietet 3 Zimmer, eine großzügige Terrasse und eine hochwertige Ausstattung. Baujahr ca. 2024, Erstbezug.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich von ca. 49 m² mit offener Küche, der viel Licht durch bodentiefe Fenster erhält. Von hier gelangen Sie auf die eigene Terrasse (11 m²) zum Innenhof. Die Schlafbereiche umfassen zwei Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m². Das Badezimmer umfasst ca. 6 m² und bietet Badewanne sowie Dusche. Die separate Toilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Flur runden das Raumprogramm ab. Die Bauweise ist massiv, die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und zentraler Wärmepumpe ausgestattet; Klimaanlage ist vorbereitet. Ein Lift sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.

• Terrasse von 11 m²
• Eigener Freiplatz
• Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kabel-TV/IT-Verkabelung
• Lift
• Erstbezug
• HWB 36 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Ebenfurth bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch zentrale Einrichtungen und attraktive Freizeitangebote.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 330.000
• Stellplatz: 1 Freiplatz
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 36 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: voraussichtlich Ende 2025