Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Ebenfurth

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich im Zentrum von Ebenfurth. Die ca. 66 m² große Immobilie bietet 2 Zimmer, eine großzügige Terrasse von 11 m² und modernste Ausstattung. Der Erstbezug erfolgt voraussichtlich nach Fertigstellung Ende 2025.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen 6-Einheiten-Hauses in zentraler Lage von Ebenfurth. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst ein ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15,2 m²) sowie ein barrierefreies Badezimmer. Ein ca. 2,6 m² großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Blick in den Innenhof. Die moderne Massivbauweise, Fußbodenheizung, zentrale Heizung mit Wärmepumpe und vorbereitete Klimatisierung sichern angenehmes Wohnklima. Ein Lift sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.

Highlights

• Barrierefreiheit
• Terrasse ca. 11 m²
• Offene Küche im Wohnbereich
• Fußbodenheizung und Wärmepumpe
• Eigener Stellplatz
• Aufzug vorhanden
• Helles Wohnkonzept durch bodentiefe Fenster

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Ebenfurth, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut und bietet eine hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 219.000
• Maklercourtage: 3,00% inkl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 36 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe/Fertigstellung: Geplant Ende 2025; Erstbezug nach Fertigstellung