Maisonette-Wohnung im Zentrum Ebenfurth, 145 m², Lift & barrierefrei

Diese elegante Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum von Ebenfurth. Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet sie Platz für 2–5 Personen; Baujahr ca. 2024, Erstbezug vorgesehen.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie eine moderne, barrierearme Bauweise und hochwertige Ausstattung in zentraler Lage.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und liegt in einem überschaubaren Wohnhaus mit 6 Einheiten. Die untere Etage öffnet sich mit einem ca. 57 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich; Bodentiefe Fenster öffnen sich zur Loggia. Ein Schlafzimmer ca. 14,5 m² sowie ein barrierefreies Bad mit Waschmaschinenanschluss gehören zur Ebene. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein weiteres Bad, ein Abstellraum und der Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse liegen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Terrassenzugang. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, zentrale Heizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage vorbereitet, Kabel-TV/IT-Verkabelung und Lift. Die Bauweise ist massiv, der Zustand Erstbezug.

• Großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
• Offene Küche mit Essbereich und direktem Blick ins Wohnzimmer
• Terrasse ca. 23 m² und Loggia
• Lift im Gebäude und barrierearme Bauweise
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Kabel-TV/IT-Verkabelung und Klimaanlage vorbereitet
• Eigener Stellplatz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral im Zentrum von Ebenfurth und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar, wodurch öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet grüne Erholungsräume und ein vielfältiges Freizeitangebot in der Nähe des Zentrums. Die Fertigstellung der Anlage ist für Ende 2025 vorgesehen; der Erstbezug erfolgt nach Fertigstellung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 448.000 EUR
• Stellplatz: 1 Freiplatz
• Energieausweis: HWB 36 kWh/(m²a) — Klasse B
• Fertigstellung/Übergabe: Erstbezug vorgesehen nach Fertigstellung ca. Ende 2025