Das Neubauprojekt BELLA VITA in Wiener Neustadt bietet 49 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 111 m² in vier Baukörpern. Die Gebäude entstehen im Jahr 2023 und werden schlüsselfertig im 4. Quartal 2025 übergeben. Die Anlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im Anton-Wodica-Park und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Atmosphäre. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über hochwertige Ausstattung mit energiesparender Fußbodenheizung, großflächigen Fenstern mit 3-fach Wärmeschutzglas und Photovoltaikanlage am Dach. Die durchdachten Grundrisse bieten großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer sowie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten für zusätzlichen Freiraum. Die Ausrichtung variiert je nach Einheit, mit guter Belichtung durch Hebe-Schiebetüren und elektrischen Sonnenschutz. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in Bädern sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Der Neubau ist in erstbezugsreinem Zustand und erfüllt moderne Standards mit Energieeffizienzklasse A+.

• Energiesparende Fußbodenheizung
• Großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
• Hebe-Schiebetüren zu Balkon, Loggia oder Terrasse
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen
• Echtholzparket in Wohn- und Schlafräumen
• Photovoltaikanlage am Dach
• Fahrstuhl in jedem Baukörper
• Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Tiefgaragenstellplätze (75 verfügbar)
• Keller- und Abstellräume je Wohnung

Das Projekt liegt in einer ruhigen Lage in Wiener Neustadt, abseits des Trubels, doch mit optimaler Infrastruktur. Der Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien und Bruck an der Leitha. Supermärkte und Nahversorger sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, das Einkaufszentrum in unter 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in 500 m Entfernung, das Landesklinikum in weniger als 5 Autominuten. Der Autobahnanschluss ist in 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in 20 Minuten. In 5 Autominuten erreichen Sie das Cineplexx und weitere Freizeiteinrichtungen, was eine ideale Balance aus Erholung und Alltagsconvenience bietet.

• Kaufpreise ab 244.900 € bis 519.900 €
• Monatliche Kosten (Betriebskosten und Reparaturreserve) je nach Einheit von ca. 94 € bis 252 € netto
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 28,8-30,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,64-0,69 (Klasse A+), gültig bis 2035
• Übergabe ab 4. Quartal 2025