Das Neubauprojekt Bella Vita in Wiener Neustadt bietet moderne Wohnungen in einer grünen Umgebung. Erbaut im Jahr 2023, umfassen die Einheiten Wohnflächen von 47 bis 111 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Das Ensemble aus vier Baukörpern integriert ein durchdachtes Grünraumkonzept für eine naturnahe Atmosphäre. Die schlüsselfertigen Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design aus. Die Grundrisse bieten großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer, ergänzt durch Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten. Die Ausstattung umfasst energiesparende Fußbodenheizung, großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, Hebe-Schiebetüren, elektrischen Sonnenschutz, großformatige Fliesen in Bädern und Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen. Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Die Orientierung variiert je nach Einheit, von Nord bis Südost, für optimale Lichtverhältnisse. Der Neubau ist in erstklassigem Zustand für den Erstbezug konzipiert.

• Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung
• Energiesparende Fußbodenheizung
• Großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
• Hebe-Schiebetüren zu Balkonen, Loggien oder Terrassen
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
• Fahrstuhl in jedem Baukörper
• 75 Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Bella Vita liegt in Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs, und verbindet städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe. Supermärkte und Nahversorger sind weniger als 750 m entfernt, das Einkaufszentrum und die Bäckerei in 1.000 m. Schulen und Kindergärten befinden sich in 500 m Entfernung, höhere Schulen in 2.750 m und die Universität in 1.250 m. Das Landesklinikum ist in unter 3.500 m erreichbar, Apotheken in 1.000 m. Der Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova ist in 5 Gehminuten zu Fuß, mit direkten Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof. Busse halten in 500 m, der Autobahnanschluss in 4.250 m und der Flughafen in 1.500 m. Freizeitmöglichkeiten wie das Cineplexx sind in 5 Autominuten erreichbar. Ein Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten runden die Infrastruktur ab.

• Kaufpreise von 213.063 € bis 452.313 € netto zzgl. 20 % USt. für Vorsorgewohnungen
• Monatliche Kosten variieren je nach Einheit, z. B. 98,05 € brutto
• Zu erwartender Mietertrag: 10,75 € bis 12,50 € netto/m²
• Energieausweis: HWB 28,8 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,64 (Klasse A+), gültig bis 08.04.2035
• Übergabe ab 4. Quartal 2025