Wohnung Neubau Terrasse Stellplatz inklusive

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 53 m² Wohnfläche, sowie ca. 15 m² Terrasse zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit zwei Ausgängen auf die Terrasse (Ausrichtung N/O)
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit WM-Anschluss
• separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten:

• Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden
• Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung
• zugehöriges Kellerabteil
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Kinderspielplatz
• Personenlift vorhanden (barrierefrei)
• uvm.

Ausführungsform: belagsfertig Angebot schlüsselfertig: gerne auf Anfrage! Voraussichtlicher Baubeginn: Q2 / 2026 – bei entsprechender Vorverwertung Bauzeit: ca. 18 Monate In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen P Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap