Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse!

Es stehen Ihnen 83 m² Wohnfläche, 8,5 m² Terrasse, sowie ca. 42,5 m² Eigengarten zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S) / in den Eigengarten
• Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit WM-Anschluss
• separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken
• Abstellraum

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW!

Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.

Ausführungsform: belagsfertig

Angebot schlüsselfertig: gerne auf Anfrage!

Voraussichtlicher Baubeginn: Q2 / 2026 – bei entsprechender Vorverwertung

Bauzeit: ca. 18 Monate

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 1.500m
• Apotheke < 1.500m
• Klinik < 3.000m
• Krankenhaus < 2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.500m
• Höhere Schule <2.500m
• Universität <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap