Wohnung mit Loggia vermietet

Ein Investment mit Weitblick – sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen.

Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.

In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.

Kompakte Grundrisse zwischen 32–71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz – so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.

Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.

Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.

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Diese perfekte 1-Zimmer-Wohnung ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und einer großen Loggia.

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Anlegerpreis (netto): € 166.188,27 + 20% Ust.

Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Höhere Schule <2.500m
  • Universität <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• 126 moderne Eigentumswohnungen
• Wohnfläche zwischen 32 m² und 71 m²
• 1 – 3 Zimmer
• Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien
• Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen
• CAR SHARING Station