Gartenwohnung 80m² Wiener Neustadt

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1927 und wurde 2025 generalsaniert. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich und einen privaten Garten von 24,61 m². Barrierefrei zugänglich, bietet sie modernen Wohnkomfort in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten. Der helle Wohnküche-Bereich lädt zum gemeinsamen Essen ein. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht, und die hochwertige Sanierung gewährleistet einen neuwertigen Zustand.

Highlights

• Privater Garten (24,61 m²)
• Barrierefrei und erdgeschossig
• Zwei Schlafzimmer
• Helle Wohnküche
• Generalsanierung 2025
• Zentrale Lage nahe Bahnhof
• Ein separates WC
• Zentralheizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Wiener Neustadt mit ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Buslinien verbinden direkt mit dem Zentrum. Die A2-Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar, Wien und Graz somit bequem zugänglich. Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Akademiepark, Sporteinrichtungen und Fischapark sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 129,3 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 1,9 kWh/m²a (Klasse D)
• Verfügbar: Offen für Kauf
• Übergabe: ab 2026