Wohnung Erstbezug mit Balkon Tiefgaragenplatz

Top 14/6 | ca. 76 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Erstbezug mit durchdachter Aufteilung im 2. Obergeschoss!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 10 m² sowie einem modernen Raumkonzept – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanen Komfort und ruhige Wohnqualität schätzen.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55 m²)
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche – großzügig & einladend (ca. 33,04m²)
• Zwei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 10,6 und 12,4m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 5,93 m²)
• Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²)
• Balkon (ca. 10 m²) – ideal für entspanntes Frühstück oder Abendsonne
• Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,73m²)
• Einlagerungsraum im Keller (ca. 3,18m²)
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Highlights:

• Zeitgemäßer Grundriss mit klarer Raumstruktur
• Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Energieeffizient gebaut & nachhaltig geplant
• Lift, Fahrradraum, Waschküche & weitere Allgemeinflächen im Haus

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