Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Top 12/7 | ca. 75 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – durchdachter Grundriss im 2. Obergeschoss!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon und einer cleveren Raumaufteilung – ideal für alle, die einen funktionalen Wohnstil mit modernem Komfort verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Kompakter Vorraum (ca. 4,58 m²) mit Übergang in den zentralen Gang (ca. 5,88 m²)
• Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,24 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,21 m²)
• Zwei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar (ca. 12,93 m² und 10,35 m²)
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 25,48 m²) mit direktem Zugang zum Balkon
• Offene, integrierte Küche (ca. 4,68 m²) – kommunikativ und funktional
• Balkon (ca. 10 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung (ca. 2,49 m²)
• Einlagerungsraum im Keller (ca. 3,31 m²)
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Highlights:

• Modern geschnittener Grundriss mit klarer Raumaufteilung
• Balkon in Betonoptik mit Ausrichtung ins Grüne
• Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
• Ruhige, verkehrsberuhigte Lage im Stadtquartier „ein viertel grün“
• Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus
• Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025

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