Erstbezug Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Top 12/3 | ca. 76,5 m² Wohnfläche | ca. 9,5 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Erstbezug in ruhiger Lage!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 76,5 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 9,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und effizienter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55 m²)
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche – großzügig & einladend (ca. 33,06 m²)
• Zwei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12,4 m² und 10,6 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,93 m²)
• Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²)
• Balkon (ca. 9,5 m²) – ideal für Frühstück oder Abendsonne
• Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,74 m²)
• Einlagerungsraum im Keller
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Highlights:

• Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung
• Balkon mit ruhiger Ausrichtung im 1. Obergeschoss
• Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier
• Erstbezug in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise
• Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus
• Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025

Besichtigen Sie jetzt!