Penthouse Eferding mit Dachterrasse

Willkommen in dieser neuen Penthouse-Wohnung im Smart City Point in Eferding, Stephan-Fadinger-Straße. Die ca. 107,90 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss, erbaut 2023, bietet 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Hervorzuheben ist die großzügige 45,37 m² Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Die hellen Räume mit großen Fensterfronten sorgen für viel Licht. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung durch Fernwärme und Klimaanlage. Die smarte Raumgestaltung umfasst eine großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer für Familie oder Homeoffice. Ein Kellerabteil und Parkplatz mit E-Ladeoption runden das Angebot ab. Die Wohnung ist energieeffizient mit HWB 32 (Klasse B) und F-GEE 0,58 (A+).

Highlights

• Neubau Penthouse aus 2023
• 107,90 m² Wohnfläche + 45,37 m² Dachterrasse (Südost)
• 4 Zimmer, hell und großzügig
• Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage
• Hochwertiges Parkett und Fliesen
• Wohnküche mit Terrassenzugang
• Kellerabteil und Parkplatz (E-Ladeoption)
• Energieeffizient: F-GEE A+, HWB B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Eferding. Kindergarten 350 m / 4 min zu Fuß, Volksschule 190 m / 3 min zu Fuß, Apotheke 240 m / 3 min zu Fuß, Arzt 400 m / 5 min zu Fuß. Bahnhof 1,2 km / 15 min zu Fuß, Nahversorger 800 m / 10 min zu Fuß, Gastronomie 350 m / 5 min zu Fuß, Freibad 350 m / 4 min zu Fuß. Fitnessstudio 1,5 km / 19 min zu Fuß. Die Lage bietet gute Infrastruktur mit Bus in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, ab sofort verfügbar (Mietverhältnis bis März 2028)
• Betriebskosten ca. 459,71 € (inkl. Rücklage, Heizung, Wasser)
• Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a (B), F-GEE 0,58 kWh/m²a (A+)
• Parkplatz als Freifläche, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum