Das Parco Urbano in Eferding ist ein modernes Neubauprojekt aus dem Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von etwa 84 bis 87 m² pro Einheit. Es umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 26 exklusiven Eigentumswohnungen, darunter vier Penthäuser mit umlaufenden Terrassen. Die Lage inmitten eines 7.000 m² großen Parks verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großflächige Fensterfronten und eine südwestliche Ausrichtung für ein helles Ambiente. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser. Elektrische Raffstores an den Fenstern regulieren Licht und Privatsphäre. Im Inneren finden sich Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten bis zu 50 m², während höhere Etagen Loggien und Balkone mit Flächen bis 17 m² bieten. Ein Lift gewährleistet barrierefreie Zugänglichkeit, und die Tiefgarage bietet Platz für 47 Fahrzeuge.

• Südwestliche Ausrichtung für optimalen Lichteinfall
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
• Eichenparkett und Feinsteinzeug als Bodenbeläge
• Loggien, Balkone oder Gärten je nach Etage
• Tiefgarage mit 47 Stellplätzen
• Abstellräume und Wasch-Trockenraum
• Fahrradraum und Parteienkeller

Das Projekt liegt in der Vogelhausgartenstraße 3 in Eferding, Oberösterreich, mit guter Anbindung an den Stadtkern, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in unter 3 Minuten zu Fuß. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, innerhalb von 200 bis 425 m. Schulen liegen weniger als 400 m entfernt, und der Kindergarten ist in etwa 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in 600 m, also etwa 8 Minuten zu Fuß, und Busse halten in 225 m Entfernung. Die Donau in der Nähe bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, während das Einkaufszentrum in 950 m, also rund 12 Minuten zu Fuß, liegt.

• Kaufpreise ab 368.800 € bis 396.800 €, provisionsfrei
• Tiefgaragenstellplätze: Standard 21.500 €, XL 22.800 €
• Monatliche Betriebskosten ca. 167 bis 183 € netto plus 17,39 % USt
• Monatliche Reparaturrücklage ca. 46 bis 51 € netto
• Energieverbrauchskennwert 33 bis 36 kWh/m²a
• Verfügbar sofort, Baujahr 2023, Neubauzustand