Helle Wohnung mit westseitiger Loggia und Lift

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Eferding!

In ruhiger Wohnlage von Eferding erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend, vor allem thermisch generalsaniert. 2015 erfolgte zusätzlich der Einbau eines Liftes, wodurch die einzelnen Wohnebenen über Halbgeschosse komfortabel erreichbar sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt diese gepflegte Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütlichen Wohnkomfort und einem ansprechenden Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 4,5 m² große Loggia mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die separate Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verbleibt ebenso wie Büro-, Bade- und Schlafzimmermöbel sowie ein Zusatzherd in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Dadurch bietet sich ein unkomplizierter und komfortabler Einzug. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Die Highlights auf einen Blick:

• Gelungener Grundriss für eine 3-Zimmer-Wohnung auf 70 m²
• Großzügiges Wohnzimmer
• Loggia nach Westen ausgerichtet
• Lift in die Halbgeschosse
• Gebäude 2010 generalsaniert
• Zentrale Lage
• Gewachsene Grünanlage

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Bilder wurden mithilfe KI modiviziert!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 61.2 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C