Penthouse mit Panorama & Ski-in in Kirchberg in Tirol, 144 m²

Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt in Kirchberg in Tirol, mitten in den Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie wurde 2022 neu errichtet und bietet 144 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der direkte Ski-in Zugang und der unverbaute Panorama-Bergblick.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines repräsentativen Hauses und garantiert maximale Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch einen sichtbaren Altholz-Dachstuhl, einen offenen Kamin und eine hochwertige Designer-Küche. Großzügige Fensterfronten holen die Berglandschaft direkt in den Wohnraum und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, eine freistehende Badewanne und ein Wellnessbad mit Sauna; der direkte Zugang zur Loggia sorgt für eine nahtlose Verbindung nach Draußen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang teilen sich ein elegantes Bad. Zur Ausstattung zählen hochwertige Materialien, ein Smart-Home-System, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raffstores an allen Fenstern, Glasfaser-Vorbereitung sowie ein separater Sportgeräteraum. Der private Vorplatz bietet Platz für ca. 107 m² und zwei Carport-Stellplätze; zusätzliche Stellplätze sind auf dem Vorplatz möglich. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten (ausgenommen persönliche Gegenstände).

Highlights

• Ski-in Zugang in unmittelbarer Nähe mit einfachem Start ins Skigebiet


• Panorama-Bergblick und lichtdurchfluteter Wohnbereich


• Zwei Carport-Stellplätze im Kaufpreis enthalten; weitere Parkmöglichkeiten am privaten Vorplatz


• Südwestliche Loggia mit Salzwasser-Whirlpool


• Offene Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten


• Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Wellnessbad


• Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Raffstores & Glasfaser-Vorbereitung

Lage & Umgebung

Im Herzen der Kitzbüheler Alpen liegt Kirchberg in Tirol, eingebettet zwischen reizvoller Natur und dem Flair der Region. Die Pisten des Skigebiets Kitzbüheler Alpen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Wintersportler. In der näheren Umgebung finden sich urige Berghütten, erstklassige Restaurants und ein sehr beliebtes Wellnesshotel, die das exklusive Wohnambiente perfekt ergänzen. Die umliegende Bergwelt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sommer wie Winter. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten und Freizeitangeboten ist in kurzer Erreichbarkeit vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.100.000 EUR


• Maklercourtage: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


• Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a, fGEE 0,67; Baujahr 2022


• Vertriebsstatus: Offen