Gartenwohnung mit 240 m² Eigengarten, Wintergarten & 3 Parkplätzen

Diese großzügige Erdgeschoßwohnung in Loibersdorf, einem Ortsteil von Unterweitersdorf, bietet das Wohngefühl eines Hauses ohne dessen Aufwand.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie:

• Wohnzimmer
• drei Schlafzimmer
• Büro
• neue Küche (2025)
• Bad mit Badewanne und Dusche
• separates WC

Zum Entspannen gibt es eine überdachte Terrasse (ca. 18 m²), einen hellen Wintergarten (ca. 18 m²) und einen ca. 240 m² großen Eigengarten.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert, zuletzt 2025 mit neuer Küche, neuen Böden und Innentüren, neuem Innenputz und teilweise neuen Leitungen. Sie können also direkt einziehen. Geheizt wird mit Gas, die Heizkosten liegen derzeit bei ca. € 96,– im Monat. Eine kleine PV-Anlage im Garten senkt die Stromkosten zusätzlich.

Das Haus hat nur 3 Wohneinheiten und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Dazu gehören 3 Freistellplätze und ein Kellerabteil.

Lage: ruhige Seitenstraße, Bushaltestelle nach Linz und Freistadt in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt in ca. 3 Minuten.

Verfügbar ab 01.01.2027.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <3.500m
• Klinik <7.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.500m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.000m
• Bäckerei <3.000m
• Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <3.500m
• Post <2.500m
• Polizei <4.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap