Erdgeschosswohnung Ortsrandlage mit Parkplatz

Diese ca. 63m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Parteien.

Sie kann als Hauptwohnsitz so wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch für Anleger ist sie äußerst interessant (sie war in den letzten Jahren stets vermietet).

Die Wohnung besteht aus:

• Geräumige Essküche
• Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen
• Ruhiges und großes Schlafzimmer
• Neues Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung
• Separates WC

Weiters gehören noch 2 Dachbodenabteile und 2 Gartenhütten dazu, wodurch man außergewöhnlich viel Stauraum erhält.

Ein Parkplatz für Ihr Auto gehört ebenso zur Wohnung.

Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Man kann eventuell auch einen Schrebergarten dazu mieten (über die Hausverwaltung).

Beheizt wird die Wohnung mit Strom (Nachtspeicheröfen) und einem Holzofen. Es besteht die Möglichkeit eine Gastherme zu installieren, da eine Gasleitung bereits im Haus ist.

Die Lage der Wohnung am Ortsrand ist einzigartig!

• Einerseits ist das Ortszentrum nur ca. 1,3km entfernt und
• anderseits befindet sich hinter dem Haus der Garten und der Solewanderweg.
• Vor dem Haus kann man zur Traun runter zum Schwimmen gehen oder
• man nützt den Radweg R2 und fährt durch wunderbare Landschaften nach Bad Ischl, Bad Goisern,
• zum Hallstättersee …
• fährt zum Offensee oder in die andere Richtung zu den Langbathseen
• surft auf der bekannten „Riverwave“ oder
• fährt mit der Gondel auf den Feuerkogel zum Wandern, Skifahren, Schneeschuhwandern,…
• oder/und
• man genießt die ausgezeichnete Gastronomie in Ebensee!

Ein Raumtrenner wird noch angefertigt - ungefähr wie auf der Fotomontage ersichtlich.

Wie anfangs erwähnt: Eine preisgünstige Wohnung mit großem Freizeitwert!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)