Erdgeschosswohnung Erstbezug Privatgarten

Diese 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung im Brahmsstöckelweg 8 in Gmunden bietet moderne Ausstattung und viel Privatsphäre. Auf ca. 70,72 m² Wohnfläche gibt es zusätzlich einen 23,35 m² großen Balkon und einen großzügigen Eigengarten von ca. 175,85 m². Baujahr 2026, Erstbezug möglich – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz im Salzkammergut.

Die ca. 70,72 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen modernen Wohnkonzept mit offener Küche und einem großzügigen Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und ein Aufzug, der barrierefreien Zugang ermöglicht. 1 TG-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots (28.000 €). Die Terrasse misst 23,35 m² und der Garten 175,85 m² – ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Orientierung von Balkon/Terrasse ist nordost bzw. südwest. Hochwertige Bauweise und Materialien runden das Angebot ab.

• Terrasse 23,35 m²
• Eigengarten 175,85 m²
• 3 Zimmer mit offener Küche
• Fußbodenheizung und Parkettboden
• Lift und barrierefreie Erschließung
• Tiefgaragen-Stellplatz (28.000 €) | optional: Carport oder Außenstellplatz
• Hochwertige Ausstattung | Neubau Erstbezug 2026

Lage & Umgebung

Die Lage am Brahmsstöckelweg in Gmunden ist ruhig und grün, ideal für Familien und Pendler. Der Traunsee liegt in unmittelbarer Nähe; der Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an B145 und A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Linz, Salzburg und Vöcklabruck.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 555.000
• Tiefgaragen-Stellplatz: € 28.000 (pflichtig zu erwerben)
• Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe/Erstbezug: 2026