Neuwertige Wohnung mit eigenem Garten im Zentrum

Großzügige Gartenwohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten gleich ums Eck, ebenso ein Nahversorger.

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....

Ein Lift ist vorhanden.

• Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang
• Eigengarten mit ca. 420 m²
• Vorgarten mit Vorplatz ca. 60 m²
• Doppelgarage und 2 Stellplätze
• zusätzlicher Abgang in den Garten
• Große Terrasse
• Wellness- oder Arbeitsbereich

Gesamte Fertigstellung ist für Ende Frühjahr 2026 geplant! Auswahl der Bodenbeläge noch möglich!

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <1.000m
    • Krankenhaus <1.500m
    • Klinik <2.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <1.000m
  • Sonstige
    • Bank <500m
    • Geldautomat <1.000m
    • Post <500m
    • Polizei <1.000m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Straßenbahn <1.000m
    • Bahnhof <1.000m
    • Autobahnanschluss <6.000m
    • Flughafen <6.500m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap