Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2

Top 7 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.

Kaufpreis netto: € 347.328,23

zuzüglich 20 % Ust = € 416.793,88

Kaufpreis für Eigennutzer: € 399.150,00

Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf – Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung

Sichern Sie sich eine von 12 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit.

Ihr Investment-Vorteil:

• 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch – sorgenfreier Start für Anleger
• 🔹 Nettopreise zzgl. 20 % USt. – ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer
• 🔹 Hohe Wohn- und Vermietungsqualität – durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung

Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger:

• ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort
• ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten
• ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit
• ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken
• ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen – wertige Materialien für langfristige Qualität
• ✔ Individuelle Planung noch möglich – gestalten Sie nach Ihren Anforderungen

Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen:

• 📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung – wenige Gehminuten ins Ortszentrum
• 🛍 Top-Infrastruktur – Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung
• 🌿 Freizeitparadies – Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten
• 🚗 Beste Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <2.500m
• Krankenhaus <5.500m
• Klinik <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <4.500m
• Bahnhof <4.000m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap