3-Zimmer-Wohnung Altmünster Traunsee

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Stil der 90er Jahre liegt in Altmünster am Traunsee und bietet 82,76 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1991, präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand mit einem privaten Badeplatz der Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 6,79 m² großen Balkon, eine möblierte Kochnische, zentrales Vorzimmer, separaten WC und ein kleines Abstellraum. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Die zentrale Heizung mit Gasbefeuung sorgt für Komfort, ergänzt durch einen Aufzug im Haus.

Highlights

• Privater Badeplatz am Traunsee mit Steg
• Südseitiger Balkon mit 6,79 m²
• Zwei helle Schlafzimmer
• Möblierte Kochnische
• Separates WC und Abstellraum
• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive
• Aufzug vorhanden
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in idyllischer Seelage mit unmittelbarer Nähe zum Gmundner Ruderverein, Strandbad und Toscanapark. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso das Solarbad in wenigen Minuten. Bus <500 m, Bahnhof <1.000 m, Supermarkt <1.000 m, Schule und Kindergarten <500 m, Arzt und Apotheke <500 m. Krankenhaus und Klinik sind unter 2.000 m entfernt. Autobahnanschluss <4.500 m, Flughafen <8.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt mit inklusivem Tiefgaragenplatz
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 78 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 2,16 kWh/m²a (Klasse D)
• Baujahr 1991, neuwertiger Zustand
• Hinweis: Vorbehaltsgebietsgemeinde Altmünster (Ferienwohnsitz erfordert Genehmigung)