Parkvilla Laakirchen - 3.5-Zi.-Wohnung

Die Parkvilla Laakirchen in ruhiger Lage bei Gmunden bietet diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Neubau mit 86,27 m² Wohnfläche in der 1. Etage. Die Einheit entsteht im Rahmen eines Projekts mit 14 hochwertigen Wohneinheiten, die historische Bausubstanz und zeitgemäße Architektur kombinieren. Der durchdachte Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Wohnung ist barrierefrei und weist einen Kelleranteil von 5,25 m² sowie 2 Abstellräume und 1 Garage auf. Der Erstbezug steht bevor, mit hochwertiger Ausstattung und guter Ausrichtung für angenehmes Wohnen.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug
• Barrierefrei
• 86,27 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
• 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Keller 5,25 m², 2 Abstellräume, 1 Garage
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B (59,6 kWh/m²a), FGEE A+ (0,65 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Parkvilla Laakirchen liegt in attraktiver, ruhiger Position in der Doktor-Wimberger-Straße. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 500 m entfernt, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten unter 1.000 m. Bushaltestelle in weniger als 500 m, Bahnhof in 5,5 km, Autobahnanschluss in 3 km. Die Nähe zur Traun bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort und familienfreundliche Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: Bedarf, gültig bis 20.06.2034
• Heizwärmebedarf: 59,6 kWh/m²a (Klasse B)
• Primärenergiebedarf: 0,65 kWh/m²a (Klasse A+)