Parkvilla Laakirchen - 4-Zimmer-Wohnung

Die Parkvilla Laakirchen in ruhiger Lage bei Gmunden bietet hochwertige Neubauwohnungen mit 133 m² Wohnfläche. Dieses 4,5-Zimmer-Objekt im Neubau zeichnet sich durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse aus. Es verfügt über eine Terrasse von 30 m², ein Badezimmer, ein separates WC und Keller. Die barrierefreie Ausstattung sowie die Energieeffizienz mit HWB 59,6 kWh/m²a (Klasse B) und F-GEE 0,65 (A+) sorgen für hohen Komfort. Die stilvolle Sanierung der Bestandsvilla kombiniert mit neuem Baukörper verleiht dem Ensemble einen besonderen Charakter.

Die Wohnung bietet großzügige Raumaufteilung für Familien, mit hochwertigen Materialien und Erstbezug. Die Terrasse lädt zum Wohnen im Freien ein, während die ruhige Lage optimale Lichtverhältnisse bietet. Der Keller und Abstellräume bieten viel Stauraum.

Highlights

• Terrasse 30 m²
• Barrierefrei
• Energieeffizient (B / A+)
• Neubau mit Erstbezug
• Keller und Abstellräume
• 1 Garage
• 4,5 Zimmer, 133 m²
• Neben der Traun gelegen

Lage & Umgebung

Die Parkvilla liegt in der Doktor-Wimberger-Straße in Laakirchen bei Gmunden. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 500 m entfernt, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten unter 1.000 m. Bushaltestelle in 500 m, Bahnhof in 5,5 Minuten, Autobahn in 3 km. Die Nähe zur Traun ermöglicht Baden und Erholung im Grünen. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit Klinik unter 1 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt im Neubau-Projekt
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2034
• 1 Garage vorhanden