Neubauwohnung Bad Ischl, 120m²

Einführung

Die Neubauwohnung im Projekt BEYOND Bad Ischl liegt in zentraler Lage in der Kulturhauptstadt Bad Ischl. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf der 1. Etage bietet sie 3 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Besondere Merkmale sind 2 Terrassen mit 70 m² sowie ein Baujahr 2027. Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Keller ausgestattet und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Zentralheizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaik-Anlage sorgen für Energieeffizienz. Die großzügigen Glasflächen gewähren traumhafte Ausblicke. Die Ausrichtung der Terrassen erfolgt nach Südost.

Die Raumhöhe beträgt 2,9 m und schafft ein luftiges Wohngefühl. Im Bad gibt es Badewanne, Dusche und Fenster. Der Boden besteht aus Dielen und Fliesen. Die massive Bauweise mit Flachdach unterstreicht die hohe Qualität. Barrierefreiheit ist gewährleistet, ebenso wie Seniorengerechtigkeit.

Highlights

• 2 Terrassen mit 70 m², Südost-Ausrichtung
• Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe
• Aufzug und barrierefrei
• Fußbodenheizung, klimatisiert
• Kellerabteil (11 m²), Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Gartennutzung
• Energieklasse B (Heizung), A (GG)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen von Bad Ischl mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind unter 500 bzw. 1.500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Schule und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt. Krankenhaus ist in 500 m erreichbar. Die Nähe zum Kaiserpark und kulturellen Sehenswürdigkeiten lädt zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2027, schlüsselfertig mit Keller
• Energieverbrauch: 40 kWh/m²a (B), FGE: 0,74 kg/m²a (A)
• Tiefgaragenplätze separat erhältlich
• Grundstück: 2187 m² mit Gartennutzung