Dieses exklusive Neubauprojekt in Gmunden umfasst drei hochwertige Wohneinheiten über drei Etagen mit insgesamt 251 m² Wohnfläche und 375 m² Nutzfläche auf einem 636 m² großen Grundstück. In idyllischer Hang- und Waldrandlage am Sonnenhang entsteht die Anlage mit moderner Architektur aus massivem Holzbau und Stahlbeton. Jede Einheit erstreckt sich über eine volle Etage und bietet großzügige Glasflächen für hellen Wohnraum sowie Terrassen und Balkone mit 124 m² Gesamtfläche und unverbaubarem Panoramablick auf den Traunsee. Die Westausrichtung gewährleistet optimale Belichtung und lange Sonnenstunden. Die nachhaltige Bauweise kombiniert hochwertige Materialien mit energieeffizienten Systemen für langfristige Wertstabilität.

Highlights

• Aufzug mit Zugang zu allen Ebenen
• Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
• Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bädern
• Intelligente Steuerung für Klima und Beschattung
• Swimmingpool und Gartenflächen
• Klimaanlage vorhanden
• Offene Küchen und hochwertige Sanitärausstattung

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in ruhiger Waldrandlage mit absolutem Erholungscharakter fernab von Verkehr. Busstation in weniger als 5 Minuten erreichbar, Bahnhof und Straßenbahn innerhalb von 20 Minuten. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule in unter 25 Minuten zu Fuß. Kindergarten in 20 Minuten, Einkaufszentrum in 40 Minuten. Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten, Flughafen in 90 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Neubau mit Energieeffizienzklasse B (42 kWh/m²·a), F-Gee A+ (0,62 kg/m²·a)
• Kaufpreise ab 1.150.000 € bis 1.750.000 €
• 3 Parkplätze, Grundstück 636 m²
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Außen courtage 3 % zzgl. USt.