Helle Wohnung mit Weitblick und Einbauküche

In rund 800 m Seehöhe und daher praktisch immer über der Nebelgrenze befindet sich dieses aktuell als 2-Zimmer-Wohnung ausgestattete Apartment im 1. Stock eines (nur) 4-Parteien-Hauses. Die eben erledigten (und z. T. noch andauernden) umfangreichen Renovierungsarbeiten lassen es in neuem Glanz erstrahlen. Die ideale Sonnenausrichtung und der Weitblick bis hin zum Traunstein sind nur zwei der Vorteile dieses Domizils.

Die gegenständliche Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers. Diese Adaptierung bietet der Bauträger kostenlos an (Trockenbauausführung). Außerdem werden auf Wunsch und ebenfalls kostenlos noch weiße Innentüren samt Zargen eingebaut (ein KI-generiertes Foto befindet sich in der Galerie).

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel.

Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz (€ 4,50 pro Monat) anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Auf Wunsch kann außerdem ein Eigengarten hinter dem Haus erworben werden.

Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar.

Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.500m
  • Apotheke <3.500m
  • Krankenhaus <5.000m
  • Klinik <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <4.000m
  • Kindergarten <4.000m
  • Höhere Schule <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.500m
  • Bäckerei <4.500m
  • Einkaufszentrum <5.500m
• Sonstige
  • Bank <4.000m
  • Geldautomat <4.000m
  • Post <5.000m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <5.000m
  • Bahnhof <3.500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap