3-Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Sanierung - Traunsteinblick - Provisionsfrei

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhause mit nur fünf Wohneinheiten.

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer. Dieses wird vom Verkäufer in zwei Schlafzimmer mit jeweils rund 11 m² unterteilt. Ein zusätzliches Fenster sorgt für optimale Belichtung.

Sämtliche Umbauarbeiten werden geplant, koordiniert und ausgeführt, sodass die Wohnung etwa zwei bis drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezugsfertig übergeben wird. Die Wohnung ist auch im aktuellen Zustand (Saniert - 2 Zimmer) verfügbar.

Die südseitige Ausrichtung, der herrliche Traunsteinblick und der außenliegende Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet und 2024 von einem Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Dabei wurden sämtliche Oberflächen, sowie die Heizung erneuert.

Auch für Anleger interessant: Die Kurzzeitvermietung ist laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich erlaubt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Kaufpreis und weitere Nebenkosten

• Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-
• Kaufpreis 2 Stellplätze: EUR 10.000
• Kaufpreis Gesamt: EUR 289.000
• Kaufpreis Anleger: EUR 278.900
• Grunderwerbssteuer: 3.5% des Kaufpreises
• Grundbucheintragung Kosten: 1.1% des Kaufpreises

Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <2.500m
  • Klinik <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <5.500m
  • Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap