Großzügige Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in St. Gilgen am Wolfgangsee!

Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Ried 27, 5360 St. Gilgen

Zum Verkauf steht eine möblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 111,95 m² in guter Lage von St. Gilgen am Wolfgangsee. Dank ihrer kompakten und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für einen Zeitraum von drei bis fünf Jahren zusätzlich abgesichert werden. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von planbaren und laufenden Mieteinnahmen.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt € 1.791,20 monatlich. Der Kaufpreis beläuft sich auf: € 671.700,00 (zzgl. Umsatzsteuer)

das entspricht einer Rendite von 3,20%

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Flur mit genügend Platz für Stauraum

Zudem ist der Wohnung ein Balkon mit ca. 3,46 m2 zugehörig. Vor der Wohnung befindet sich zudem eine ca 10 m2 große Terrasse welche ebenso nutzbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und einer klaren Perspektive für die Zukunft.

Die Wohnung eignet sich nicht nur als attraktive Kapitalanlage, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in St.Gilgen am Wolfgangsee.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.