2-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in ruhiger Lage von Bad Ischl – Ortsteil Rettenbach

Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf jemanden, der das vorhandene Potenzial erkennt und daraus ein modernes und gemütliches zuhause entstehen lässt.

Im Zuge einer Sanierung bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu modernisieren und ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Neben dem Austausch der Fenster, einem neuen Bodenbelag sowie Maler- und Ausbesserungsarbeiten an den Wänden bieten insbesondere auch Bad und Küche Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich so Schritt für Schritt ein modernes und gemütliches zuhause schaffen, das den persönlichen Ansprüchen entspricht und gleichzeitig nachhaltig aufgewertet wird.

Mit etwas handwerklichem Geschick und einer durchdachten Planung lässt sich aus der bestehenden Substanz eine attraktive Wohnung mit individuellem Charakter schaffen. Besonders interessant ist die Immobilie daher für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, sowie für Anleger und Sanierer.

Auf einer Wohnfläche von rund 65 m² erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Grundriss. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in die separate Küche, das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein allgemeiner Parkplatz steht den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Das historische Zentrum von Bad Ischl mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in nur etwa 15 Gehminuten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, ebenso wie für Anleger, die in eine attraktive Immobilie in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts investieren möchten.

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Loggia: ca. 5 m²
• Kellerabteil: ca. 3 m²
• 2 Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit WC
• Gas-Etagenheizung
• Allgemeiner Parkplatz
• Monatliche Betriebskosten: € 232,50
• Startpreis: € 117.000,-

Betriebskosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 232,50.

Darin enthalten sind die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten und die Instandhaltungsrücklagen. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser.

Kaufabwicklung über DAVE®

Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren DAVE® verkauft. Der angegebene Kaufpreis von € 117.000, - versteht sich daher als Startpreis. Nähere Informationen zum Ablauf des DAVE®-Verfahrens erhalten Sie unter www.remax.at/dave oder direkt beim zuständigen Objektmakler.

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OPEN HOUSE

Donnerstag, 15. Oktober 2026 von 10:00 - 15:00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.