Mit Seezugang: Salzkammergut-Flair trifft auf außergewöhnliche Lebensqualität

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines traditionellen Hauses im Traunkirchner Ortsteil Winkl. Die historische Liegenschaft mit charakteristischer Holzfassade und liebevoll gestalteten Balkonen vereint echtes Salzkammergut-Flair mit einem behaglichen und stilvollen Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem wunderschönen Jugendstil-Kachelofen. Vom südseitigen Balkon eröffnet sich ein beeindruckendes Traunsee-Panorama mit See, Bergkulisse und Blick auf die Pfarrkirche Maria Krönung.

Warme Holzböden, Holzsprossenfenster mit Fensterläden, klassische weiße Türen und eine Wohnküche im Landhausstil unterstreichen den besonderen Charakter. Zwei westseitige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die vertraglich geregelte Mitbenützung des unmittelbar an den Hausgarten anschließenden Seegrunds der Österreichischen Bundesforste. Damit besteht die Möglichkeit, den Traunsee direkt zum Schwimmen, Segeln oder für entspannte Stunden am Wasser zu nutzen – eine außergewöhnliche Ergänzung zu dieser besonderen Immobilie.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Spielplatz und HOFER sind jeweils in rund 450 m erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum von Traunkirchen. Über Bahn und Bus bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die historischen Charme, stilvolles Wohnen und die besondere Lebensqualität direkt am Traunsee miteinander verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <5.000m
  • Krankenhaus <7.500m
  • Klinik <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.500m
  • Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap