Schöne Wohnung im Zentrum von Gmunden – Balkon, 75,35 m², 3. Etage

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Gmunden, im 3. Etage eines historischen Patrizierhauses. Die 75,35 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer und einen Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt. Das Gebäude gehört zu den historischen Patrizierhäusern des 16. Jahrhunderts und ist aktuell umfassend saniert worden.

Die Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung in zentraler Lage, ideal für Pendler oder Stadtliebhaber.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen gepflegten Parkettboden. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette runden die Ausstattung ab. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit, der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Etage. Vom Balkon genießen Sie den Blick über die Dächer von Gmunden bis zum Gebirge.

Die 75,35 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Raumaufteilung ist praktisch und lichtdurchflutet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Bestand mit aktueller Sanierung.

Highlights

• Balkon mit Blick über Gmunden
• Offene Küche
• Parkettboden
• Aufzug vorhanden
• Massivbauweise
• Gasheizung
• Helle Räume durch gute Belichtung

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Gmunden am Rathausplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten; der Bahnhof ist ca. 1.000 m entfernt. Die Straßenbahn ist in weniger als 500 m erreichbar. Der Traunsee liegt in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein; Schiffstationen erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 361.680 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Übergabetermin: 01.01.2025