Gartenwohnung 3-Zimmer in Altmünster Traunsee mit Gartenfläche 182 m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Altmünster besticht durch ihre ruhige Lage im Salzkammergut. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, eine Gartenfläche von ca. 182 m², zwei Loggien und eine Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, 2016 errichteten Gebäudekomplex. Die Aufteilung umfasst Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele und Abstellraum; alle Zimmer gehen direkt ins Freie. Zwei Loggien (ca. 14 m² insgesamt) sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum, der Zugang zum Garten ermöglicht. Der ca. 10,58 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum, zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Bodenbeläge und Ausstattungen entsprechen einem gepflegten, modernen Standard; die Immobilie ist NEUWERTIG. Die ursprüngliche Planung als zwei Einheiten lässt eine spätere Teilung zu.

Highlights

• Gartenfläche ca. 182 m²
• Zwei Loggien ca. 14 m² gesamt
• Terrasse und direkter Zugang zum Garten
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Kellerabteile ca. 10,6 m²
• Zwei Stellplätze
• NEUWERTIGER Zustand, Baujahr 2016

Lage & Umgebung

Altmünster liegt im Salzkammergut, nahe dem Traunsee, mit guter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung nach Gmunden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in kurzer Distanz (ca. 6–10 Gehminuten). Die Haltestellen von Bus und Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Radfahren bieten sich direkt vor der Tür; der Traunsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische, naturverbundene Lebensqualität aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 420.000 EUR
• Provision: Käuferprovision 3% + 20% MwSt.
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a, Bedarfsausweis
• Übergabe: ab Februar