Erstbezug Wohnung mit großem Balkon

S‘MITTENDRIN – Ja, da wohnt es sich mit höchster Lebensqualität und mit allen Vorteilen, die das Landleben zu bieten hat.

In dieser hochwertigen Wohnanlage investieren Sie in eine bereits vermietete Wohnung mit sofortigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ohne Mietersuche, mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial, Inflationsschutz durch Sachwerte und interessanten steuerlichen Vorteilen für Anleger/innen. - Es gibt 2,3 oder 4 Zimmerwohnungen - Details auf Anfrage!

Im Ortsteil Kirchbach, eingebettet genau mitten drinnen, und zwar zwischen den Ortszentren von Neumarkt im Hausruckkreis und Kallham befindet sich die moderne Wohnanlage S‘MITTENDRIN mit 6 hochwertigen Wohnungen.

Und den „Mittendrin-Lifestyle“ kann man hier in all seinen Facetten genießen, denn hier profitiert man zu unmittelbarer Nähe von gleich zwei Gemeindezentren und deren umliegender Natur sowie der Infrastruktur.

Die moderne Wohnanlage verbindet gekonnt Trends aus der Wohn-& Baubranche sowie die Vorteile eines modernen Mehrparteienhauses, mit der Individualität und Privatsphäre, die man von einem Einfamilienhaus gewohnt ist.

Im Vordergrund steht dabei die geschlossene Niedrigenergiebauweise, durch die das Gebäude effizient, modern und nachhaltig errichtet werden konnte und bietet so die Grundlage für 6 hochwertig ausgestattete Wohnungen.

Die Wohnungen fassen zwischen 52m2 und 95m2 und erfüllen Wünsche für vielseitige Bedürfnisse. Ob gemütliche Single Wohnung, Wohnungen für Paare oder die ganze Familie, hier wird jeder fündig.

Willkommen Zuhause.

Hier heißt es modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem ganz besonderen gemeinsamen Nenner. Sonnenschein pur durch die wunderbare Südwestausrichtung der Wohneinheiten, die mit großen Fensterfronten versehen sind. Und jede Wohnung hat auch direkten Zugang zur Natur. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über gemütliche Terrassen und Eigengärten. Zu den Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen zählen große Balkone. Ja, dass die großen, hellen Räume zum Verweilen einladen, das ist hier kaum zu übersehen. Und das helle, freundliche und hochwertige Design zieht sich durch alle Räume bis ins Badezimmer und auch in das WC. In der Wohnanlage fehlt es an nichts. Schon gar nicht an Platz. Eine Gemeinschaftsfläche im Freien lädt zum Verweilen und Spielen in der Natur ein. Außerdem findet dank Kellerabteilen und Parkplätzen jedes Teil und jedes Fahrzeug seinen richtigen Platz. Durch die Top Lage wohnt man, wie auch der Name schon verrät im „MITTENDRIN“, zum einen, ruhig in einer Siedlung, zum anderen ist der Standort wunderbar infrastrukturell erschlossen. Ob zu Fuß oder mit dem Rad und Auto, von hier aus erreichen Sie relevante Nahversorger, Gastronomie oder öffentliche Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Top 03: vermietete Balkonwohnung mit 3 Zimmer

• Wohnfläche: 65,64 m²
• Balkon: 14,85 m²
• 1 Stellplatz inklusive

Mietvertrag: Laufzeit bis März 2028

Mieteinnahmen akt. ca. 572€ netto pro Monat

Kaufpreis Anleger: 267.218€ zzgl. 20% USt. Kaufpreis Endverbraucher: 309.000€

Provisionsfreier Verkauf! somit ca. 6,4% Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtung Rechtsanwalt/Notar ca. 1,5% zzgl. Ust.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Apotheke <750m
• Arzt <6.375m
• Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen

• Schule <550m
• Kindergarten <575m

Nahversorgung

• Supermarkt <300m
• Bäckerei <675m
• Einkaufszentrum <7.625m

Sonstige

• Bank <700m
• Geldautomat <700m
• Post <6.825m
• Polizei <6.650m

Verkehr

• Bus <850m
• Bahnhof <850m
• Autobahnanschluss <9.800m
• Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381 [email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.