Das Neubauprojekt STADTHAUS D2 entsteht im Zentrum von Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich. Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Anlage umfasst 29 Eigentumswohnungen von 36 bis 113 m² mit 2 bis 4 Zimmern sowie 2 Geschäftslokale und eine Tiefgarage. Die Wohnungen sind schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet.

Die fünfstöckige Massivbauweise bietet Flexibilität durch veränderbare Räume und Raumhöhen von ca. 2,55 bis 2,62 m. Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesen- oder Parkettböden sowie Loggien oder Terrassen bis 18,45 m². Einige Erdgeschosswohnungen haben Gärten bis 43 m². Der Personenausfugstuhl sorgt für barrierefreien Zugang. Die Energieeffizienz ist mit HWB 28,9 kWh/m²a (Klasse B) und F-GEE 0,69 kWh/m²a (A+) hervorragend. Die zentrale Lage am Hauptplatz kombiniert Urbanität mit naturnaher Umgebung.

• Neubau 2026, schlüsselfertig
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Fliesen- und Parkettböden
• Loggien/Terrassen bis 18,45 m²
• Gärten bei EG-Wohnungen bis 43 m²
• Personenausfugstuhl
• Kellerabteil pro Einheit
• Tiefgaragen- und Freistellplätze (verpflichtend)
• Energieklasse HWB B / F-GEE A+
• Massivbau mit veränderbaren Räumen

Die Anlage liegt zentral am Hauptplatz von Kirchdorf an der Krems. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und Bus. Schule liegt ebenfalls unter 500 m entfernt, Kindergarten in 4 Minuten, Bahnhof in 1 Minute und Autobahnanschluss in 3,5 Minuten. Krankenhaus ist in 1 Minute erreichbar, Flughafen in 4 Minuten. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

• Kaufpreise ab 157.650 € bis 538.300 € (Fixpreise für Eigennutzer, zzgl. Stellplätze)
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2–1,4 % Vertragsgebühr zzgl. USt., 3 % Courtage zzgl. USt.
• Energiepass: HWB 28,9 kWh/m²a (B), F-GEE 0,69 kWh/m²a (A+), gültig bis 2031
• Verfügbar ab Sommer 2026