Open House am Samstag den 19. September 2026 von 10-12 Uhr - Alles in der Nähe – die Natur gleich nebenan!

Diese rund 81 m² große Wohnung im Hochparterre bietet kleinen Familien ein behagliches Zuhause in ruhiger Stadtrandlage.

Wohnen in Kirchdorf an der Krems:

• die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern
• Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus
• das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich
• die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern
• kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr 5.530 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026)
• eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich
• mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden

Ruhig gelegen – und dennoch alles in der Nähe:

• am westlichen Stadtrand rund einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in ruhiger Stadtrandlage
• das Kirchdorfer Naherholungsgebiet in den Kremsauen ist nur wenige Gehminuten entfernt
• nahezu ideale Verkehrsanbindung
• Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen fußläufig erreichbar
• wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich
• beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort

Ein Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen:

• die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 errichteten Mehrparteienhauses der „Neuen Heimat“
• das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
• die rund 81 m² große Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung
• von der einladenden Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur 4m² großen Loggia, die separate Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot
• ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort
• die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden
• in den Betriebskosten sind unter anderem die Hausbetreuung, die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst enthalten

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