Attraktive 2-Zimmer-Wohnung 38 m² in Wilhering/Linz-Land mit Balkon

In der ruhigen Gemeinde Wilhering im Linz-Land präsentiert sich diese NEUWERTIGE Eigentumswohnung ideal für Singles oder Paare. Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst 38 m², wurde 2023 gebaut und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 38 m² und eine durchdachte Aufteilung. Zur Ausstattung gehören eine Küche mit Einbauküche (EBK), ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, die Bauweise ist massiv, und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zur Einheit gehört ein Balkon sowie ein Abstellraum. Der Zustand ist neuwertig und die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wilhering, im Großraum Linz. In der Nähe finden Sie eine Klinik in weniger als 500 m Entfernung sowie einen Supermarkt in weniger als 500 m. Weitere Anlaufstellen wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von Linz aus.

Highlights

• Balkon – zusätzlicher Außenbereich
• EBK – sofort nutzbar
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung – behagliche Wärme
• Massivbau – stabile Bauweise
• Stellplatz – 1 Freiplatz inklusive
• Energieeffizienz HWB 34 kWh/m²a, Klasse B

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 155.900
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 34 kWh/m²a, Klasse B
• Baujahr / Zustand: 2023 / NEUWERTIG