Das Wohnprojekt Bienenweg² entsteht im Herzen von Leonding, Oberösterreich, mit Fertigstellung geplant für 2027. Es umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen von 45 bis 153 m² Wohnfläche. Die Architektur ist zeitlos und funktional gestaltet, mit helle Wohnbereiche, großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Bauweise in Ziegelmassivkonstruktion gewährleistet Langlebigkeit und Energieeffizienz, ergänzt durch Fernwärme, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Ausstattung ist schlüsselfertig mit Keller, hochwertigen Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie Rollläden. Individuelle Anpassungen der Grundrisse sind je nach Baufortschritt möglich. Die Orientierung sorgt für optimale Belichtung, und die Vorbereitung für E-Lademanagement unterstreicht die zukunftsweisende Planung.

• Funktionale Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern


• Großzügige Freiflächen: Balkone bis 99 m², Terrassen oder Gärten bis 45 m²


• Ziegelmassivbauweise mit Flachdach


• Fernwärme und Fußbodenheizung


• Kontrollierte Wohnraumlüftung


• Inkludierter Tiefgaragenplatz (mindestens 1 pro Wohnung, bis 2)


• Personenaufzug in den Gebäuden


• Schlüsselfertig mit Kellerabteil (4-6 m²)


• Energieeffizienz: HWB 36 kWh/m²a (Klasse A), F-GEE 0,7 kWh/m²a (Klasse A+)


• Vorbereitung für E-Lademanagement und Fahrradraum

Das Projekt liegt zentral am Bienenweg 2 im Stadtzentrum von Leonding, in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Supermarkt und Bäckerei in unter 5 Minuten. Schulen und Kindergarten befinden sich in 3-4 Minuten Entfernung, Ärzte und Banken in 1-2 Minuten. Die Linzer Innenstadt ist eine kurze Fahrt entfernt, etwa 10 Minuten mit dem Auto. Freizeitmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Parks sind in der Nähe, der Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung und erleichtert den Alltag erheblich.

• Kaufpreise ab 299.000 € bis 1.499.000 €, provisionsfrei direkt vom Bauträger


• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % zzgl. MwSt.


• Energiepass: Bedarf, HWB-Klasse A, F-GEE-Klasse A+


• Übergabe ab 2027, Fördermöglichkeiten vom Land Oberösterreich vorbehalten